Zapach kanalizacji w mieszkaniu: przyczyny i próba dymowa

W skrócie: zapach kanalizacji w mieszkaniu ma zwykle jedną z kilku przyczyn: wyschnięty syfon, nieszczelne złącze pod posadzką, źle uszczelnioną rewizję albo pęknięty pion w stropie. Źródło wskazujemy próbą dymową: wtłaczamy dym do instalacji i patrzymy, gdzie wychodzi. Potem potwierdzamy miejsce kamerą i opisujemy je z metrażem, żeby naprawa była punktowa, a nie na całej długości ściany.

Skąd bierze się zapach kanalizacji w mieszkaniu?

Kanalizacja w budynku jest połączona z pionem, a pion z siecią. Powietrze z rur nie wchodzi do mieszkania tylko dlatego, że każdy odpływ ma syfon, czyli kolanko z wodą, które działa jak korek. Zapach pojawia się wtedy, gdy ten korek przestaje działać albo gdy powietrze znajduje inną drogę. Najczęstsze przyczyny:

• Suchy syfon. Kratka podłogowa w rzadko używanej łazience, odpływ pralki, umywalka w pokoju gościnnym. Woda w syfonie wyparowała i powietrze z pionu wchodzi do pomieszczenia.
• Nieszczelne złącze pod posadzką. Poziom w podłodze ma przesunięte albo pęknięte złącze, a zapach wychodzi szczeliną przy ścianie albo przy cokole.
• Źle uszczelniona rewizja. Rewizja to zamykany otwór do czyszczenia pionu. Pokrywa bez uszczelki albo niedokręcona po ostatnim czyszczeniu przepuszcza powietrze, często za zabudową w szachcie.
• Pęknięty pion w stropie. Pion przechodzi przez stropy i właśnie na przejściu pęka najczęściej. Zapach pojawia się wtedy w kilku mieszkaniach jednego pionu.
• Źle połączone rury po remoncie. Podejście przyłączone bez syfonu, zapomniana zaślepka na nieużywanym odgałęzieniu albo zabudowany kominek wentylacyjny pionu, przez który powietrze powinno wychodzić nad dach, a szuka innej drogi.

Co sprawdzić samemu, zanim zadzwonisz?

Zalej wszystkie syfony: wlej wodę do każdej kratki, do odpływu pralki i do każdej umywalki, także tej, której nikt nie używa. Jeśli zapach znika na kilka dni i wraca, przyczyną jest wysychający syfon, a nie uszkodzona rura.

Zapisz, kiedy zapach się pojawia: stale, po spuszczeniu wody piętro wyżej, po deszczu, przy silnym wietrze. Zwróć uwagę, w którym pomieszczeniu jest najmocniejszy i czy czuć go bliżej podłogi, czy przy ścianie z pionem. Te obserwacje skracają szukanie, bo od razu wiemy, od którego miejsca zacząć.

Czego nie robić przed diagnozą?

Nie zaklejaj szczelin silikonem i nie zabudowuj rewizji na stałe. Zapach znajdzie inną drogę, a my stracimy miejsce, w którym dym pokazałby źródło. Nie wlewaj do odpływów środków chemicznych, bo nie uszczelnią złącza ani pęknięcia, a przy pracy w podejściu będziemy musieli najpierw przepłukać rurę. Nie rozkuwaj posadzki ani ściany na próbę. Próba dymowa i kamera wskazują miejsce bez kucia.

Jak szukamy źródła?

Zaczynamy od rozmowy i obejrzenia pomieszczeń, bo zapach w jednej łazience i zapach na całej klatce to dwie różne sprawy. Potem robimy próbę dymową. Wytwornicę podłączamy do rewizji na pionie, do studni na zewnątrz, na dachu do wpustu albo rury spustowej, a w mieszkaniu do podejścia pod umywalką lub zlewem po odłączeniu syfonu, bo napełniony wodą syfon nie przepuści dymu. Dym pod niewielkim ciśnieniem wypełnia instalację i wychodzi dokładnie tam, gdzie wychodzi zapach: przy kratce z suchym syfonem, ze szczeliny przy ścianie, z rewizji w szachcie, z przejścia pionu przez strop. Każde takie miejsce fotografujemy.

Gdy dym wskaże rurę, a nie syfon czy rewizję, wprowadzamy kamerę. W pionie i podejściach pracuje kamera popychana do rur DN32-150, od rewizji albo od odpływu. W poziomach pod posadzką i w przykanaliku pracuje kamera IBAK MiniLite 3 ATEX do rur DN100-300. Kamera pokazuje, czy złącze jest przesunięte, czy rura pęknięta i w którym metrze od punktu wejścia. Dopiero wtedy mówimy, co dalej: uszczelnienie rewizji, naprawa punktowa od środka pakerem w rurach DN150-300 albo wymiana odcinka pionu. Po naprawie wracamy kamerą albo dymem, żeby potwierdzić, że droga zapachu jest zamknięta.

Co dostaje mieszkaniec albo zarządca?

Zdjęcia miejsc, w których wychodził dym, film i zdjęcia z kamery z metrażem, wskazanie kondygnacji i odcinka, opis stanu technicznego oraz zalecenie: co uszczelnić, co naprawić punktowo, a co wymienić. Jeżeli zapach wiąże się z zalaniem albo szkodą, ta dokumentacja nadaje się do zgłoszenia u ubezpieczyciela. Protokół wystawiamy elektronicznie i papierowo.

Umów termin pod numerem 511 740 511. Działamy w Gdańsku, Sopocie, Gdyni i okolicach Trójmiasta.

Pytania

Pytania i odpowiedzi

01Czy trzeba wchodzić do każdego mieszkania?

Nie na start. Zaczynamy od rewizji w piwnicy albo w częściach wspólnych i od mieszkania, które zgłosiło zapach. Do kolejnych lokali wchodzimy tylko wtedy, gdy dym pokaże, że źródło jest właśnie tam.

02Czy można szukać źródła zapachu zimą?

Tak. Próby dymowe wykonujemy także zimą, również na dachach płaskich i tarasach, w tym na dachach z fotowoltaiką. Dym wychodzi na zewnątrz niezależnie od temperatury.

03Czy próba dymowa działa też na deszczówce?

Tak. Dym wpuszczamy od wpustu dachowego albo rury spustowej i patrzymy, gdzie wychodzi: przy attyce, na styku tarasu ze ścianą albo w warstwach elewacji. Tak samo sprawdzamy odwodnienia liniowe tarasów i balkonów.

Powiązane usługi

• Wykrywanie wyciekówPróby dymowe instalacji, dachów i tarasów, źródła zapachów
• Monitoring pionówPiony sanitarne i deszczowe z dachów, wewnątrz budynku

Czym pracujemy

• Wytwornica dymuUrządzenie do prób dymowych, lokalizuje nieszczelności, przyłącza i źródła zapachów w budynku.
• Kamery popychane do małych średnicKamery na popychaczu do pionów, podejść i odpływów wewnątrz budynków oraz do pionów z dachu, zakres DN32-150.

• zapach kanalizacji
• próba dymowa
• syfon