Dla kogo pracujemy: zarządcy, deweloperzy, przemysł, domy

Budynkiem wielorodzinnym zarządza wspólnota mieszkaniowa albo firma zarządzająca, a awaria kanalizacji zwykle nie czeka na dogodny termin. Pracujemy tak, żeby jak najmniej zakłócić życie mieszkańców. Wejście umawiamy z administracją albo osobą dozorującą budynek i najczęściej pracujemy w częściach wspólnych, w piwnicy, garażu podziemnym czy na klatce schodowej, bez potrzeby wchodzenia do poszczególnych mieszkań, chyba że awaria dotyczy konkretnego lokalu.

Zwykle zaczynamy od kamery. Piony sanitarne i deszczowe wprowadzamy od rewizji w piwnicy, od wpustu na dachu albo od odpływu w mieszkaniu, które zgłosiło problem. Obraz z kamery od razu pokazuje przyczynę: osad, korzenie wrastające przez nieszczelne złącze, źle połączoną rurę po wcześniejszym remoncie albo zwykłe przewężenie. Jeśli w rurze jest zator, czyścimy go mechanicznie frezami PICOTE albo ciśnieniowo, zależnie od tego, co pokazała inspekcja.

Kanalizacja deszczowa w budynkach wielorodzinnych to osobny temat. Rury spustowe z dachów płaskich i tarasów, wpusty dachowe i poziomy odprowadzające wodę do studni często zapychają się osadem albo liśćmi. Przy ulewie kończy się to zalaniem najwyższej kondygnacji albo garażu. Sprawdzamy cały ciąg od wpustu do studni i wskazujemy dokładne miejsce problemu.

Po zakończeniu prac zarządca dostaje nagranie z kamery, zdjęcia nieprawidłowości, oznaczenie sprawdzonych odcinków i opis stanu technicznego. Jeśli sprawa trafia do ubezpieczyciela, taka dokumentacja jest podstawą zgłoszenia szkody. Mamy dwa zespoły z osobnymi samochodami, więc przy większym budynku możemy pracować równolegle na dwóch częściach instalacji, na przykład piony w jednej klatce i przyłącze zewnętrzne jednocześnie.

Osobny temat to prace planowane, nie awaryjne, na przykład coroczny przegląd kanalizacji deszczowej przed sezonem jesienno-zimowym. Sprawdzenie wpustów dachowych, rur spustowych i studni, zanim spadną pierwsze jesienne opady, kosztuje mniej czasu niż usuwanie skutków zalania po tym, jak liście i osad zapchają cały ciąg. Termin takiego przeglądu ustalamy z zarządcą z wyprzedzeniem, tak żeby nie kolidował z innymi pracami na osiedlu czy w budynku.

Przy większych wspólnotach, gdzie w jednym budynku jest kilka klatek i kilka pionów, prace planujemy etapami, klatka po klatce, żeby nie blokować dostępu do wszystkich mieszkań naraz. Jeśli sprawa dotyczy zgłoszenia dla ubezpieczyciela, staramy się dotrzeć na miejsce jak najszybciej po zgłoszeniu, bo dokumentacja stanu w momencie zdarzenia jest dla likwidacji szkody cenniejsza niż opis spisany po fakcie. Jeśli woda z cofki albo ulewy zdążyła wejść w ściany i posadzki mieszkań, osuszanie budynku po zalaniu w Gdańsku prowadzi drugi zespół naszej spółki, który przygotowuje też dokumentację i opinię techniczną dla ubezpieczyciela.

Awarie, cofki i zalane garaże zgłaszaj pod numerem 511 740 511, a zasady zgłoszeń awaryjnych opisujemy na stronie Pogotowie kanalizacyjne Gdańsk. Działamy w Gdańsku, Sopocie, Gdyni, całym Trójmieście i okolicznych miejscowościach.

Odbiór kanalizacji w nowym budynku to zlecenie, w którym liczy się dokładność, nie szybkość. Zanim sieć trafi pod ziemię albo pod posadzkę na stałe, sprawdzamy kamerą każdy odcinek, studnia po studni, przyłącze po przyłączu. Inspekcja pokazuje rzeczy, których nie widać z zewnątrz: resztki betonu i zaprawy po budowie, kawałki rozbitej rury, źle wykonane złącza, przeciwspadki albo zastoiny wody tam, gdzie projekt zakładał równy spadek. Jeśli osad po budowie zasłania ściankę, czyścimy przewód ciśnieniowo samochodem WUKO albo mechanicznie frezami PICOTE. Kolejność ma znaczenie: najpierw diagnoza kamerą, potem czyszczenie, na końcu badanie kontrolne, które pokazuje ściankę rury już bez osadu i trafia do dokumentacji razem z nagraniem i protokołem.

Dla dewelopera i wykonawcy najważniejszy jest dowód: nagranie z opisem odcinka, materiałem rury i odległością w metrach oraz protokół ze wskazaniem miejsc do poprawki. Ten komplet trafia do inwestora przy odbiorze albo staje się argumentem w sporze powykonawczym, także po oddaniu budynku, kiedy inspekcja z lokalizacją przebiegu rury pokazuje, gdzie dokładnie jest problem, zanim ktokolwiek zdecyduje o rozkuciu. Kiedy robić inspekcję odbiorową, co najczęściej znajdujemy w nowej instalacji i jak rozliczamy firmy, opisujemy na stronie Odbiór kanalizacji w nowym budynku. Zgłoszenia przyjmujemy pod numerem 511 740 511, rozliczenie dla firm prowadzimy według rzeczywistego czasu pracy zespołu. Obsługujemy budowy w Gdańsku, Gdyni, Sopocie i okolicach Trójmiasta.

Zakłady przemysłowe i obiekty handlowe mają swoją specyfikę. Sieć bywa dłuższa i o większych średnicach niż w budynku mieszkalnym, a w części miejsc obowiązuje klasyfikacja stref zagrożenia wybuchem. Na stacjach paliw, w zakładach przetwórczych czy magazynach z klasyfikacją stref do inspekcji używamy głowicy i systemu kamery w wykonaniu przeciwwybuchowym EEx. Zakres prac w strefie ATEX dobieramy zawsze do klasyfikacji konkretnego obiektu, to nie jest jedna procedura dla wszystkich.

Przy większych średnicach i dłuższych odcinkach sieci zewnętrznej sprawdza się kamerowóz z robotem samojezdnym, który ma zasięg kabla około 300 metrów, własny pulpit operatora z dwoma monitorami i agregat prądotwórczy na pokładzie, więc nie potrzebuje zasilania z obiektu. Robot z głowicą obrotową wjeżdża w sieć podziemną, a operator na bieżąco widzi obraz, licznik metrów, spadek i pozycję nieprawidłowości na tarczy zegarowej.

Obiekty handlowe i usługowe mają dodatkowe ograniczenie: praca nie może zatrzymywać sprzedaży w godzinach otwarcia. Termin czyszczenia, inspekcji i udrażniania separatorów, studni i sieci zewnętrznej ustalamy więc z zarządcą obiektu, także poza godzinami otwarcia. Samochód WUKO 16 t obsługuje wypompowanie osadów z separatorów i studni, a tak przygotowany przewód daje potem czytelny obraz w inspekcji.

Na terenie zakładu przemysłowego obowiązują zwykle własne zasady bezpieczeństwa, dlatego zasady wejścia na teren ustalamy przed przyjazdem. Przy inspekcji w strefie zagrożonej wybuchem dodatkowo potwierdzamy klasyfikację konkretnej strefy, zanim zdecydujemy, którą głowicę i który sprzęt zabieramy na miejsce.

Mamy dwa zespoły z osobnymi samochodami, co przy rozległym terenie zakładu albo sieci obiektu handlowego pozwala pracować na dwóch odcinkach jednocześnie, na przykład czyścić separator w jednym miejscu i prowadzić inspekcję w drugim. Skraca to czas, w którym musimy być obecni na terenie obiektu, co ma znaczenie zwłaszcza przy pracy nocnej albo w krótkim oknie między zamknięciem a ponownym otwarciem placówki.

Dla firm rozliczenie prowadzimy według rzeczywistego czasu pracy zespołu, na podstawie oferty, a nie ryczałtu z góry. Faktura VAT w systemie KSeF. Zgłoszenia przyjmujemy pod numerem 511 740 511, od poniedziałku do soboty, także w trybie awaryjnym poza godzinami biurowymi. Obsługujemy zakłady i obiekty w Gdańsku, Gdyni, Sopocie i okolicach Trójmiasta.

W domu jednorodzinnym awaria kanalizacji zwykle daje o sobie znać nagle: zlew albo toaleta przestają odpływać, a w piwnicy albo łazience czuć zapach, którego wcześniej nie było. Pierwszy krok to zawsze rozpoznanie przyczyny kamerą, zanim cokolwiek rozkujemy. Kamerę popychaną wprowadzamy od syfonu w kuchni, od miski w łazience albo od rewizji na posesji i patrzymy, co dzieje się w rurze: osad, przewężenie, korzenie, a czasem po prostu chusteczki albo inne przedmioty, które nie powinny trafić do kanalizacji.

Zator w kuchni czy łazience najczęściej udrażniamy mechanicznie, urządzeniem PICOTE Mini Miller, dobranym do małych średnic rur wewnątrz mieszkania. Frez i łańcuchy usuwają tłuszcz, kamień i twarde osady bez rozkuwania podłogi czy ścian. Jeśli problem jest na przyłączu do budynku, gdzie średnice są większe, do pracy wchodzi Maxi Miller albo czyszczenie ciśnieniowe.

Korzenie w przyłączu i studni na posesji to typowy problem w starszych domach z drzewami blisko instalacji. Korzeń wrasta przez najmniejszą nieszczelność złącza i z czasem wypełnia całą rurę. Po sfrezowaniu korzeni robimy badanie kontrolne kamerą, żeby sprawdzić, czy rura jest drożna i czy złącze, przez które korzeń się dostał, nie wymaga dodatkowej naprawy.

Zapach w domu bez oczywistej przyczyny sprawdzamy próbą dymową: zadymiamy instalację i obserwujemy, gdzie dym wydostaje się na zewnątrz. To zwykle wskazuje miejsce nieszczelności szybciej niż samo oglądanie rur kamerą. Jeśli zamiast zapachu pojawia się wilgoć na ścianie bez widocznej przyczyny, wykrywaniem wycieków wody i ogrzewania zajmują się koledzy z drugiego zespołu naszej spółki, którzy szukają nieszczelności pomiarami wilgotności, próbą ciśnieniową i kamerą termowizyjną.

Jeśli podejrzenie dotyczy uszkodzonej albo zapadniętej rury pod trawnikiem, podjazdem czy kostką brukową, zanim cokolwiek rozkopiemy, ustalamy dokładny przebieg rury lokalizatorem z sondą, który wskazuje pozycję głowicy kamery z powierzchni terenu. Dzięki temu ewentualne rozkopanie ogranicza się do jednego, konkretnego miejsca, a nie do całej trasy rury na posesji.

Dla klientów indywidualnych wycenę ustalamy po rozmowie albo oględzinach, a cenę brutto podajemy przed rozpoczęciem prac. Zgłoszenia pod numerem 511 740 511, od poniedziałku do soboty, awarie także poza godzinami biurowymi, a jak wygląda zgłoszenie awaryjne, opisujemy na stronie Pogotowie kanalizacyjne Gdańsk. Pracujemy w Gdańsku, Gdyni, Sopocie i okolicach Trójmiasta.