Kanalizacja deszczowa przed zimą i po ulewie: lista kontrolna dla zarządcy

W skrócie: kanalizację deszczową sprawdzamy od wpustu dachowego do studni. Najpierw kamera pokazuje, gdzie leżą liście, osady, przesunięcia i pęknięcia, potem czyścimy tylko to, co tego wymaga, a na koniec kamera kontrolna potwierdza, że woda ma wolną drogę. Dwa momenty w roku, kiedy warto to zrobić, to po opadnięciu liści, przed pierwszymi mrozami, oraz po dużej ulewie, kiedy woda stała na dachu, parkingu albo w garażu.

Co sprawdzić na dachu i tarasie?

Na dachu płaskim woda ma tylko jedną drogę: do wpustu. Lista dla zarządcy albo dozorcy:

• kosz i kratka wpustu dachowego wolne od liści, igliwia, mchu i rzeczy, które przyniósł wiatr,
• brak stojącej wody wokół wpustu po deszczu, bo zastoina na dachu oznacza, że wpust jest zatkany albo osiadł wyżej niż połać,
• kołnierz wpustu szczelny z pokryciem, bez odspojeń,
• przelewy awaryjne w attyce wolne,
• na dachach z fotowoltaiką liście pod panelami, gdzie nikt nie zagląda,
• na tarasie i balkonie kratka i korytko odwodnienia liniowego oraz odpływ pod nim.

My wprowadzamy kamerę od wpustu w dół i sprawdzamy rurę pod nim, bo osad zbiera się zwykle kilka metrów niżej, na pierwszym kolanie. Jeśli woda wchodzi w warstwy dachu albo tarasu, miejsce wskazujemy próbą dymową: dym wychodzi przy attyce albo na styku tarasu ze ścianą. Szczegóły na stronie udrażniania i monitoringu pionów z dachu.

Co sprawdzić w rurach spustowych i pionach deszczowych?

Rura spustowa na elewacji ma zwykle rewizję przy chodniku, czyli zamykany otwór do czyszczenia. Jeśli przy deszczu woda wypływa z rewizji albo spływa po elewacji, zator jest niżej, w odcinku pod ziemią. Pion deszczowy wewnątrz budynku biegnie z dachu przez szacht do garażu i ma czyszczak w garażu albo rewizję pod stropem. Stamtąd wprowadzamy kamerę popychaną do rur DN32-150, w górę od rewizji albo w dół od wpustu. Licznik metrów podaje, na której kondygnacji leży osad albo przesunięte złącze.

Przed zimą liczy się jedno: w rurze spustowej nie może stać woda. Zamarza, rozsadza rurę albo złącze, a wiosną zaczyna się zalewanie elewacji i mieszkań.

Co sprawdzić w studniach, osadnikach i separatorach?

Pod wpustem na parkingu jest osadnik, czyli studzienka, w której osiada piasek i liście. Gdy jest pełna, woda przy ulewie stoi na parkingu. W studniach rewizyjnych deszczówki warto zajrzeć na dno: woda stojąca w kinecie powyżej dna rury oznacza zastoinę albo zator niżej. Separator na parkingu wymaga wypompowania osadu. Odcinki między studniami i przykanalik do sieci miejskiej sprawdzamy kamerą od studni.

Czyszczenie tej części robi samochód WUKO 16 t: wypompowuje osad ze studni, osadników i separatora, a potem ciśnieniowo czyści odcinki między studniami. Do ciasnych podwórek i garaży podziemnych jedzie bus z urządzeniem Rioned CityJet. Po czyszczeniu wracamy kamerą na badanie kontrolne.

Po czym poznać, że deszczówka nie daje rady?

• woda stoi na dachu długo po deszczu,
• woda wypływa z rewizji rury spustowej albo spływa po elewacji,
• kałuże przy ścianie budynku pod rurą spustową,
• garaż podziemny zalewany przez wpust w posadzce,
• cofka w kratce w piwnicy przy ulewie,
• zacieki i wilgoć na ścianie przy pionie deszczowym,
• zapadlisko w nawierzchni przy studni albo nad trasą rury.

Każdy z tych sygnałów oznacza, że woda zatrzymuje się gdzieś między wpustem a studnią. Kamera pokazuje gdzie.

Jeśli woda zalała już piwnicę albo garaż, po ulewie lub po roztopach, usunięcie zatoru to dopiero połowa roboty. Mokre ściany i posadzki trzeba potem osuszyć, a to robi drugi zespół naszej spółki: osuszanie po zalaniu z pomiarem zawilgocenia i dokumentacją dla ubezpieczyciela.

Kiedy w roku to robić?

Jesienią, po opadnięciu liści, a przed pierwszymi mrozami, bo wtedy w wpustach i rurach jest najwięcej do usunięcia, a stojąca woda zaraz zamarznie. Drugi moment to dzień lub dwa po dużej ulewie, kiedy widać, które wpusty nie dały rady i gdzie woda stała. Poza tym po remoncie dachu albo elewacji, bo w rurach zostaje gruz i zaprawa, oraz przed odbiorem nowego budynku.

Co zostaje dla wspólnoty po przeglądzie?

Film z kamery i zdjęcia z metrażem, lista sprawdzonych wpustów, rur i studni z opisem stanu, wskazanie miejsc, które wymagają czyszczenia albo naprawy, raport z prac oraz protokół elektroniczny i papierowy. Jeżeli przegląd robimy po zalaniu, dokumentacja nadaje się do zgłoszenia szkody u ubezpieczyciela. Cały zakres opisujemy na stronie czyszczenie i monitoring kanalizacji deszczowej.

Umów termin pod numerem 511 740 511. Działamy w Gdańsku, Sopocie, Gdyni i okolicach Trójmiasta.

Pytania

Pytania i odpowiedzi

01Czy przegląd deszczówki trzeba robić co roku?

Nie ma jednego terminu dla każdego budynku. Zależy od drzew wokół, rodzaju dachu i tego, czy budynek już zalewało. Po pierwszej inspekcji mówimy, jak często warto wracać. Wiele wspólnot umawia przegląd jesienią, po opadnięciu liści, bo wtedy wpusty i rury zbierają najwięcej.

02Czy można czyścić i sprawdzać deszczówkę zimą?

Inspekcję kamerą i próby dymowe wykonujemy także zimą, również na dachach z fotowoltaiką. Czyszczenie ciśnieniowe najlepiej zrobić przed mrozami, bo woda stojąca w rurze spustowej zamarza i rozsadza rurę albo złącze. Dlatego lista kontrolna jest jesienna.

03Czy najpierw czyścicie, czy najpierw wpuszczacie kamerę?

Najpierw kamera. Pokazuje, gdzie leżą liście i osad i czy coś w rurze jest przesunięte albo pęknięte. Jeśli osad całkowicie zasłania ściankę, udrażniamy tyle, żeby kamera przeszła. Czyścimy tylko odcinki, które tego wymagają, a na koniec kamera kontrolna potwierdza, że woda ma wolną drogę.

Powiązane usługi

• Kanalizacja deszczowaOd wpustu dachowego do studni
• Monitoring pionówPiony sanitarne i deszczowe z dachów, wewnątrz budynku
• Czyszczenie WUKOSamochód WUKO 16 t, sieci zewnętrzne i deszczówka

Czym pracujemy

• Samochód WUKO IVECO 16 tSamochód specjalny do ciśnieniowego czyszczenia i udrażniania sieci zewnętrznych, kanalizacji deszczowej, studni i separatorów.
• Rioned CityJet na busie serwisowymKompaktowe, wysokociśnieniowe urządzenie czyszczące, ok. 150 bar i ok. 150 l/min. Jedzie na busie serwisowym, który wjeżdża do garaży podziemnych i na ciasne podwórka.
• Kamery popychane do małych średnicKamery na popychaczu do pionów, podejść i odpływów wewnątrz budynków oraz do pionów z dachu, zakres DN32-150.

• kanalizacja deszczowa
• przegląd przed zimą
• wpusty dachowe